林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需(xū)要什么手(shǒu)续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让方四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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